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          城市更新:魯沙爾蝶變進行時

          來源:西寧晚報    作者:張國靜    發布時間:2023-03-24 07:41    編輯:何繼紅

            青海新聞網·大美青?蛻舳擞 未來的魯沙爾鎮是什么樣的?

            一幅“魯沙爾城市更新分區圖”讓記者看到了這里的未來:主城區組團,一批特色商業街、獨家民宿、經濟酒店等,將破土而出;東部組團,醫院、學校、社區商業中心等功能性綜合體,將延伸城市功能區;蓮花湖組團,山林運動、水上游樂休閑、絲路美食娛樂、康養旅居生活等主題的“吃住行游購娛”,將更加完備;陳家灘組團,文化旅游康養居住產業,將是湟中區新地標……

            魯沙爾鎮在蝶變!

            配套安置區、市政道路改造、基礎設施提升、文旅產業規劃等項目同步滾動實施,魯沙爾的城區承載功能在變、城市面貌在變、人居環境在變、產業發展在變、城市品位在變……“一城青山半城湖”的生態園林城鎮,正在加速湟中區崛起。

            “破”舊“煥”新,魯沙爾鎮要大變樣

            魯沙爾鎮城市更新改造的關鍵是什么?

            “‘破’舊‘煥’新!”河湟文化西寧產業園管委會主任李曉宏的回答干凈利索。

            如何“破”?怎么“煥”?

            李曉宏說,湟中區魯沙爾鎮的區位優勢明顯,但也存在城市虹吸效應明顯不足的短板。建成區面積僅3.5平方公里,城市的發展空間體量狹小,聚集效應、經濟效益嚴重下滑,城區產業和人口“空心化”趨勢加劇,作為湟中區委區政府駐地,魯沙爾鎮的舊城改造已迫在眉睫。

            2021年,湟中區以改善民生福祉為根本目的,以推動高質量發展為主題主線,把城區建設作為拉動區域經濟社會快速發展的動力源,確定了以“經營城市”理念深耕魯沙爾中心城鎮的發展思路,以城市更新方式推進魯沙爾城區整體建設。

            魯沙爾城市更新改造項目正式落地實施!

            據李曉宏介紹,該項目建設地點位于湟中區魯沙爾鎮,計劃建設時間為3年至5年,規劃以魯沙爾城市發展為主軸、城西和城東為雙片區、塔爾寺文化中心、東山生活中心、蓮湖生態中心、新城示范中心、陳家灘文慧中心為“五心”的“一軸引領、雙區聯動、五心聚首”的空間結構,聚焦交通道路、基礎設施、生態空間、居住環境、服務配套、文旅功能、開放空間、風貌形象八大元素,力爭將魯沙爾建設成“一城青山半城湖”的生態園林城鎮,打造全域旅游中心地和國家級旅游度假地。

            特色滿滿,魯沙爾鎮令人向往

            3月23日,記者來到魯沙爾城市更新項目安置房一期項目建設施工現場,這里一派熱火朝天景象。機器聲轟鳴不斷,車輛穿梭往來,工人們鉚足干勁,勾勒出一幅如火如荼的建設畫卷。目前,該項目的征遷工作已全面完成,安置房樁基正在施工中,計劃于2023年底前完成主體建設任務。

            這里還規劃了醫院、學校、社區商業中心、綜合行政中心、生態社區等為一體的片區綜合開發項目。未來,這里將建起一座座高樓,讓湟中區居民實現住寬敞明亮樓房的夢。

            參與魯沙爾城市更新改造項目的中電建西寧城市開發公司,是項目“城市合伙人”之一。該公司總經理喻開久告訴記者:“我們以合作共建的模式,參與到魯沙爾城市更新改造項目中,我們有信心,也有決心做好項目、干好工程,為建設一個更加美麗宜居的魯沙爾作貢獻。”

            “在推動項目進程中,我們突出更新、告別陳舊,無論方式方法,還是模式體系,在探索了多條新路徑后,收獲了不錯的成果。”李曉宏說,我們在全省率先提出的“城市合伙人”模式,是湟中區走出的新路子。

            何為“城市合伙人”?

            這是借力央企資金、資源和技術優勢,開展規劃建設、進行區域更新開發、產業導入、投融資及運營管理的模式。從2022年7月底,湟中區委區政府與水電十六局、中國電建西北院正式簽訂《西寧市湟中區魯沙爾片區城市發展合伙人項目開發運營合作協議》《股東合作協議》,在全省率先以“城市合伙人”的模式和“經營城市”的理念深耕魯沙爾中心城鎮。同年12月,區委區政府赴曙光、綠城集團等考察,重點就土地二級開發進行商洽并達成意向……一系列有效舉措,讓“城市合伙人”發揮出了最大化的作用。

            魯沙爾城市更新改造項目不僅關系著該鎮城區整體承載功能和城市品位的更新改造,而且對提升全區承載功能,拓展西寧發展空間,增強省會城市擔當具有十分重要的意義。

            記者3月23日從全市2023年第一季度重點項目集中開復工現場了解到,按照魯沙爾城市更新項目整體規劃,目前,已編制完成《魯沙爾片區控制性詳細規劃及核心區城市設計》《湟中區魯沙爾片區建設運營及發展導則》,魯沙爾安置房(一期)、莊隆路改造提升、東山公園、環城北路整體面貌改造提升、青唐水城、鴿子麻巷征遷、商業綜合體、蓮花湖片區開發、山海灣高端度假酒店等重大項目正在全速推進。

            未來魯沙爾的新面貌,令人向往……

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